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Conciergerie Airbnb

Quel pourcentage prend une conciergerie Airbnb ?

Par Fatima Indjai — Fondatrice d'OptimHost, conciergerie Airbnb en EssonneMis à jour le 18 septembre 2026

Réponse courte

Il n'existe pas de pourcentage réglementé : chaque conciergerie fixe librement sa commission, et son niveau dépend avant tout de ce qu'elle inclut. Un taux bas accompagné de nombreux suppléments peut coûter plus cher qu'un taux plus élevé tout compris. OptimHost applique un taux unique de 22 % des revenus locatifs perçus, sans engagement de durée, le ménage restant facturé à part selon la grille OptimClean.

Pourquoi les taux varient autant d'un prestataire à l'autre

  • Le périmètre : gestion complète, ou simple gestion des messages et du calendrier.
  • La présence physique : accueil sur place, interventions d'urgence, déplacements.
  • La prise en charge du linge et des consommables.
  • Le nombre de logements gérés pour un même propriétaire.
  • La zone géographique et les temps de trajet.

Comparer deux offres correctement

La seule comparaison utile se fait sur un revenu net estimé, pas sur le taux. Prenez un revenu mensuel prudent, retirez la commission, puis retirez le coût réel du ménage et des options selon le nombre de rotations attendu.

Demandez à chaque prestataire de vous chiffrer un mois type. Un prestataire qui refuse de le faire n'a pas de grille claire.

Le modèle OptimHost

  • Une seule offre : la gestion complète, à 22 % des revenus locatifs perçus.
  • Pas d'engagement de durée.
  • Minimum de 130 € par mois et par logement, offert les trois premiers mois.
  • Ménage facturé selon la grille OptimClean, affichée à l'avance.

Questions fréquentes

Non. Un taux bas peut s'accompagner de frais de mise en service, de frais par réservation, d'une marge sur le ménage ou d'un engagement long. Le revenu net est le seul indicateur comparable.

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